Leistung
Haushaltsauflösung nach einem Todesfall in Dormagen
Eine Nachlassräumung in Dormagen kostet je nach Wohnungsgröße 1.000 bis 5.000 €. Persönliche Papiere, Fotos und Wertsachen werden vorher gesichert und Ihnen übergeben. Verbindlich wird der Preis nach einer kostenlosen Besichtigung.
Wenn Sie das hier lesen, ist gerade jemand gestorben. Die Wohnung muss geräumt werden, meistens bis zu einem Termin, den niemand gewählt hat. Wir organisieren die Räumung und geben Ihre Anfrage an einen Fachbetrieb aus der Region weiter. Es eilt nichts an dieser Stelle. Lesen Sie zuerst die Fristen, die wirklich laufen.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Papiere und Wertsachen werden gesichert
- Festpreis ohne Nachforderung
- Entsorgungsnachweis auf Wunsch
Welche Fristen jetzt laufen
Drei Fristen sind wichtig: die Anzeige des Sterbefalls, die sechs Wochen für eine mögliche Ausschlagung und der Monat für die Sonderkündigung des Mietvertrags.
| Was | Frist | Wo und wie |
|---|---|---|
| Sterbefall anzeigen | spätestens am dritten auf den Tod folgenden Werktag | Standesamt des Sterbeortes. In der Klinik oder im Heim übernimmt das meist die Einrichtung |
| Sterbeurkunde beschaffen | so früh wie möglich | Ebenfalls Standesamt des Sterbeortes. Mehrere Ausfertigungen bestellen, Banken und Versicherungen behalten sie |
| Testament abliefern | unverzüglich nach Kenntnis | Nachlassgericht. Wer ein Testament findet, muss es abgeben, auch wenn er selbst nicht begünstigt ist |
| Erbschaft ausschlagen | sechs Wochen ab Kenntnis | Zur Niederschrift beim Nachlassgericht oder notariell beglaubigt. Kein einfaches Schreiben |
| Eintritt in den Mietvertrag | ein Monat | Wer mit dem Verstorbenen zusammengelebt hat, kann in das Mietverhältnis eintreten oder erklären, dass er das nicht will |
| Mietvertrag außerordentlich kündigen | ein Monat ab Kenntnis, dann drei Monate Kündigungsfrist | Beide Seiten können kündigen, wenn niemand eingetreten ist |
Ein Beispiel für die letzte Zeile. Stirbt jemand am 10. September und erfahren die Erben es am selben Tag, muss die Kündigung bis zum 10. Oktober beim Vermieter sein. Der Vertrag endet dann mit Ablauf des Januars. Bis dahin läuft die Miete weiter, und genau deshalb wird meistens früher geräumt.
Ist unklar, wer erbt, oder ist niemand erreichbar, kann das Gericht eine Nachlasspflegschaft anordnen. Der Nachlasspfleger sichert dann den Nachlass und ist auch der richtige Ansprechpartner für eine Räumung.
Das ist eine allgemeine Darstellung und keine Rechtsberatung. Bei überschuldetem Nachlass, Streit in der Erbengemeinschaft oder unklarer Erbfolge sollten Sie anwaltlichen Rat einholen.
Zwei Wege führen nach Neuss, einer nicht
Das Nachlassgericht richtet sich nach dem letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen. Für Dormagen ist das Amtsgericht Neuss zuständig. Die Sterbeurkunde dagegen kommt vom Standesamt des Sterbeortes, und das ist oft ein dritter Ort.
Dormagen hat kein eigenes Amtsgericht. Zuständig ist das Amtsgericht Neuss, das die Gemeinden Dormagen, Kaarst, Korschenbroich, Meerbusch und Neuss betreut. Dort werden Testamente verwahrt und eröffnet, Erbscheine erteilt und Ausschlagungen entgegengenommen. Wer eine Ausschlagung erklären will, sollte vorher anrufen und einen Termin vereinbaren, denn die Sechswochenfrist läuft ab Kenntnis und nicht ab dem Termin.
Die Sterbeurkunde folgt einer anderen Regel. Beurkundet wird der Sterbefall dort, wo der Tod eingetreten ist. Wer in einer Klinik außerhalb der Stadt stirbt, hinterlässt eine Wohnung in Dormagen und eine Urkunde in einer anderen Gemeinde. Das Standesamt Dormagen stellt nur Urkunden für die hier beurkundeten Fälle aus. Bestellen Sie gleich mehrere Ausfertigungen, Banken und Versicherungen geben sie nicht zurück.
Und ein dritter Punkt, der auswärtige Erben regelmäßig überrascht. Dormagen hat keinen Wertstoffhof. Wer selbst wegfahren will, muss zu einer Anlieferstelle des Rhein-Kreises Neuss, und dort ist ein Kubikmeter am Tag erlaubt, bei 12,00 Euro je Anlieferung. Ein Elternhaus lässt sich so nicht in einem verlängerten Wochenende räumen. Für Erben, die weit weg wohnen, ist das oft das entscheidende Argument für einen Betrieb vor Ort.
Was vor der Räumung gesichert wird
Alles, was rechtlich gebraucht wird oder sich nicht ersetzen lässt. Der Betrieb sortiert es aus und übergibt es Ihnen, statt es zu entsorgen.
Dazu gehören Ausweise und Urkunden, Bankunterlagen, Sparbücher, Versicherungspolicen, Miet- und Kaufverträge, Rentenbescheide, Schlüssel und Fahrzeugpapiere. Dazu gehören ebenso Fotos, Briefe und Erinnerungsstücke, für die niemand außer Ihnen entscheiden kann, ob sie wichtig sind.
Sagen Sie dem Betrieb vor der Räumung, worauf er achten soll, und nennen Sie ruhig auch die Orte. Erfahrungsgemäß liegen Unterlagen im Schreibtisch und im Wäscheschrank, Bargeld in Büchern, Nähkästchen und Kleidertaschen. Wenn Sie eine gesonderte Aktenvernichtung wünschen, ist das eine Zusatzleistung und steht als eigene Position im Angebot.
Kündigungen von Strom, Gas, Telefon, Abonnements und Rundfunkbeitrag bleiben Ihre Aufgabe. Ein Entrümpelungsbetrieb darf sie nicht aussprechen. Er kann Ihnen aber die Zählerstände notieren und fotografieren, und das erspart später Diskussionen.
Was eine Nachlassräumung in Dormagen kostet
Bezugsgröße: mittlerer Füllgrad, inkl. MwSt., Stand 09/2026.
| Objekt | Fläche | Richtwert gesamt |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | ca. 40 m² | 1.000–1.400 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | ca. 65 m² | 1.600–2.300 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | ca. 75 m² | 1.900–2.600 € |
| Einfamilienhaus | ca. 150 m² | 3.500–5.000 € |
Zwei Hinweise zum Geld. Erstens die Steuer: Die Ermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen kann auch Erben zustehen, solange der Haushalt des Verstorbenen noch besteht. Bitten Sie den Betrieb, die Arbeitskosten getrennt auszuweisen. Zweitens die Mehrwertsteuer: Nicht jedes Angebot ist brutto gerechnet. Die Umrechnung und die Einzelheiten stehen auf der Kostenseite.
Marktübliche Richtwerte inkl. MwSt., keine Angebote. Den verbindlichen Festpreis nennt Ihnen der ausführende Fachbetrieb nach der Besichtigung. Dieses Beispiel nennt bewusst keinen Stadtteil, weil ein Trauerfall sonst zuzuordnen wäre.
Häufige Fragen
Fragen zur Räumung nach einem Todesfall
Was kostet eine Nachlassräumung in Dormagen?
Je nach Wohnungsgröße 1.000 bis 5.000 €. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² liegt bei 1.900 bis 2.600 €, ein Einfamilienhaus mit 150 m² bei 3.500 bis 5.000 €. Enthalten sind Anfahrt, Personal, Sichtung, Abtransport, Entsorgung und die besenreine Übergabe. Verwertbares senkt den Preis.
Wie lange habe ich Zeit, die Wohnung zu räumen?
Das hängt am Mietvertrag, nicht am Todesfall. Die außerordentliche Kündigung muss innerhalb eines Monats ab Kenntnis beim Vermieter sein, danach läuft eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Bis dahin läuft die Miete weiter. Geräumt wird deshalb meistens früher, damit die Wohnung übergeben werden kann.
Darf ich räumen lassen, bevor der Erbschein da ist?
Rechtlich ja, aber es kann teuer werden. Wer über den Nachlass verfügt, kann sich so verhalten, dass es als Annahme der Erbschaft gewertet wird. Bei überschuldetem Nachlass verlieren Sie damit die Möglichkeit auszuschlagen. Die Frist dafür beträgt sechs Wochen ab Kenntnis. Klären Sie das, bevor Sie unterschreiben.
Welches Nachlassgericht ist für Dormagen zuständig?
Das Amtsgericht Neuss. Dormagen hat kein eigenes Amtsgericht. Der Bezirk umfasst Dormagen, Kaarst, Korschenbroich, Meerbusch und Neuss. Dort werden Testamente eröffnet, Erbscheine erteilt und Ausschlagungen entgegengenommen. Vereinbaren Sie vorher einen Termin, die Sechswochenfrist läuft unabhängig davon weiter.
Wo bekomme ich die Sterbeurkunde?
Beim Standesamt des Sterbeortes, nicht beim Standesamt des Wohnortes. Wer in einer Klinik außerhalb von Dormagen stirbt, hinterlässt die Urkunde in dieser Gemeinde. Bestellen Sie gleich mehrere Ausfertigungen, denn Banken, Versicherungen und Vermieter behalten sie in der Regel.
Ich wohne weit weg. Geht das trotzdem?
Ja, das ist bei Erbfällen der Normalfall. Sie brauchen jemanden vor Ort für die Schlüsselübergabe, oder Sie hinterlegen den Schlüssel. Besichtigung und Übergabe lassen sich per Foto dokumentieren. Selbst wegfahren ist in Dormagen kaum möglich, weil es keinen Wertstoffhof gibt und an den Anlieferstellen im Kreis nur ein Kubikmeter am Tag erlaubt ist.
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Nachlassräumung in Dormagen anfragen
Kostenlose Besichtigung, fester Preis, besenreine Übergabe. Erreichbar Mo bis Fr von 8 bis 18 Uhr.
Zuletzt aktualisiert: 2. September 2026