Leistung
Messie-Wohnung entrümpeln in Dormagen
Die Räumung einer stark vollgestellten Wohnung in Dormagen kostet 35 bis 60 € pro Quadratmeter. Sie läuft diskret, ohne Bewertung und auf Wunsch mit neutralen Fahrzeugen. Verbindlich wird der Preis nach einer Besichtigung, die nichts kostet und zu nichts verpflichtet.
Wir vermitteln solche Aufträge an einen Fachbetrieb aus der Region. Wenn Sie diese Seite lesen, ist die Lage vermutlich schon länger schwierig. Deshalb vorweg: Es muss nichts vorbereitet, nichts aufgeräumt und nichts erklärt werden. Das Team hat solche Wohnungen gesehen und arbeitet, ohne zu kommentieren.
Gesucht wird die Leistung oft unter der Schreibweise Messi Wohnung. Gemeint ist dasselbe. Wir schreiben es hier so, weil danach gesucht wird, nicht weil der Begriff besonders treffend wäre.
- Kostenlose Besichtigung ohne Bewertung
- Festpreis mit getrennten Positionen
- Auf Wunsch neutrale Fahrzeuge
- Persönliche Papiere werden aussortiert
Wer darf die Räumung beauftragen?
Nur wer eine rechtliche Grundlage dafür hat. Gut gemeint reicht nicht, und der Betrieb prüft das, bevor er anfängt.
| Wer | Was nötig ist | Worauf achten |
|---|---|---|
| Der Bewohner selbst | nichts weiter | Der einfachste und beste Fall. Die Entscheidung bleibt bei ihm |
| Angehörige | schriftliche Vollmacht | Wer ohne Vollmacht unterschreibt, haftet persönlich für die Kosten |
| Rechtlicher Betreuer | Betreuerausweis mit passendem Aufgabenkreis | Bestellt wird er vom Betreuungsgericht. Für Dormagen ist das eine Abteilung des Amtsgerichts Neuss |
| Vermieter | Räumungstitel oder Einverständnis | Ohne Titel ist es verbotene Eigenmacht, auch bei erheblichem Zustand |
| Sozialhilfeträger | Bewilligung vor dem Auftrag | Erst Antrag, dann beauftragen. Umgekehrt gibt es in aller Regel kein Geld |
Was rechtlich gilt, wenn der Vermieter drängt
Unordnung allein rechtfertigt keine Kündigung. Die Grenze liegt dort, wo die Wohnung selbst Schaden nimmt oder andere erheblich beeinträchtigt werden.
Gerichte wägen zwischen dem Eigentum des Vermieters und dem Recht des Mieters ab, sein Leben nach eigenen Vorstellungen zu führen. Das Amtsgericht München hat diese Linie am 8. August 2018 unter dem Aktenzeichen 416 C 5897/18 gezogen. Entscheidend war dort nicht die Menge, sondern die Frage, ob die Substanz gefährdet ist. Typische Anknüpfungspunkte sind Ungeziefer, Geruch bis in das Treppenhaus, versperrte Fluchtwege, Feuchtigkeit und Schimmel.
Zwei Punkte werden dabei oft übersehen. Ein Verschulden ist für die fristlose Kündigung nach § 543 Absatz 1 BGB nicht nötig, eine Erkrankung schützt also nicht automatisch. Umgekehrt erschwert eine jahrelange Duldung durch den Vermieter die Kündigung erheblich, weil er den Zustand über lange Zeit hingenommen hat.
Das ist eine allgemeine Darstellung und keine Rechtsberatung. Bei einer Kündigung oder Räumungsklage sollten Sie kurzfristig anwaltlichen Rat einholen, die Fristen sind knapp.
Wer die Kosten trägt
Zahlen muss zunächst, wer beauftragt. Eine Kostenübernahme durch die Sozialhilfe ist möglich, aber sie ist eine Ermessensentscheidung und muss vorher beantragt werden.
Das Sozialgesetzbuch XII kennt Hilfen für Menschen in besonderen sozialen Schwierigkeiten. Der Erhalt der Wohnung fällt darunter, wenn ohne die Räumung Wohnungslosigkeit droht. Ob und in welcher Höhe geholfen wird, entscheidet die Behörde nach Ermessen. Zuständig ist die Stadtverwaltung Dormagen am Paul-Wierich-Platz. Wer erwerbsfähig ist und Leistungen bezieht, wendet sich an das Jobcenter Rhein-Kreis Neuss, das eine eigene Anlaufstelle in Dormagen hat.
Ein Satz zur Reihenfolge, weil er teuer werden kann: Wer erst räumen lässt und danach den Antrag stellt, bekommt in aller Regel nichts. Holen Sie deshalb ein schriftliches Angebot ein, reichen Sie es mit dem Antrag ein und warten Sie die Entscheidung ab.
Für Angehörige gilt derselbe Hinweis in anderer Form. Wer den Auftrag unterschreibt, ist Vertragspartner und schuldet den Preis, auch wenn er selbst nicht in der Wohnung wohnt und das Geld eigentlich von jemand anderem kommen sollte.
Was in Dormagen dabei besonders zu beachten ist
Eine sehr volle Wohnung produziert überwiegend gemischten Abfall. Genau davon nimmt die kommunale Entsorgung in Dormagen am wenigsten, denn die Stadt hat keinen Wertstoffhof.
Die kostenfreie Abfuhr der EGN nimmt nur sperrigen Hausrat, je Anmeldung bis 3 Kubikmeter, und Abfuhrtermine gibt es zwölf im Jahr. Gemischter Abfall, Kartonagen und Hausmüll zählen nicht dazu. Für diesen Teil bleibt nur eine Anlieferstelle des Rhein-Kreises Neuss, und die liegt außerhalb der Stadt.
Dort ist je Tag ein Kubikmeter oder 200 Kilogramm erlaubt, je Anlieferung werden 12,00 Euro fällig. Aus einer stark vollgestellten Wohnung kommen zweistellige Kubikmeterzahlen. Selbst wegfahren scheitert deshalb nicht am Geld, sondern an der Zahl der Tage. Ein Fachbetrieb rechnet stattdessen mit Containern, die der Entsorger als Ganzes abnimmt.
Zwei Regeln kommen dazu, die am Bordstein gelten. Sperrgut darf erst am Abholtag bis 7 Uhr am Grundstücksrand stehen, vorher nicht. Und jedes Stück muss von Hand zu verladen sein und darf höchstens 50 Kilogramm wiegen. Bei einer mehrtägigen Räumung passt das nicht zusammen, deshalb arbeiten Betriebe mit geschlossenem Fahrzeug oder Container statt mit einem Haufen auf dem Gehweg. Das ist zugleich der diskretere Weg.
Schadstoffe schließlich, also Farben, Lösemittel und Chemikalien, laufen über das Schadstoffmobil und nur in haushaltsüblichen Mengen. Höchstens 5 Liter Altöl und 20 Kilogramm Sonderabfall werden angenommen. Bei größeren Mengen braucht es einen gewerblichen Entsorger. Das steht dann als eigene Position im Angebot.
Ablauf
Wie es abläuft
Erstes Gespräch
Am Telefon oder über das Formular. Es muss nichts beschönigt und nichts vorbereitet werden.
Besichtigung
Eine Person, ein Termin, keine Fotos ohne Ihr Einverständnis. Kostenlos und unverbindlich.
Festpreis
Fester Preis mit Tiefenreinigung und Sonderentsorgung als getrennte Positionen.
Räumung
Auf Wunsch mit neutralen Fahrzeugen. Persönliche Papiere und Wertsachen werden aussortiert und Ihnen übergeben.
Preise im Vergleich
Beide Spalten inkl. MwSt., Stand 09/2026. Links der Normalfall, rechts der stark verdichtete Haushalt.
| Wohnung | Fläche | Normal möbliert | Sehr voller Haushalt |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | ca. 40 m² | 1.000–1.400 € | 1.400–2.400 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | ca. 65 m² | 1.600–2.300 € | 2.300–3.900 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | ca. 75 m² | 1.900–2.600 € | 2.600–4.500 € |
Dieses Beispiel nennt bewusst keinen Stadtteil. Auf den anderen Seiten tun wir das, hier nicht. In einer Stadt dieser Größe wäre eine Wohnung mit Stadtteil, Größe und Zustand für Nachbarn zu leicht zuzuordnen.
Ein Satz, den wir nicht weglassen
Eine Räumung schafft Platz. Den Grund für den Zustand löst sie nicht. In vielen Fällen sieht die Wohnung nach einiger Zeit wieder so aus, wenn niemand hilft. Diesen Teil können wir nicht abnehmen, und wir tun auch nicht so, als könnten wir es. Wer Unterstützung sucht, findet sie bei Beratungsstellen, beim Sozialdienst und über den Hausarzt. Für die Räumung selbst sind wir da, und zwar ohne Bewertung und ohne Zeitdruck.
Häufige Fragen
Fragen zur Räumung
Was kostet die Räumung einer Messie-Wohnung in Dormagen?
Gerechnet wird mit 35 bis 60 € pro Quadratmeter. Für eine 2-Zimmer-Wohnung sind das 2.300 bis 3.900 €, für eine 3-Zimmer-Wohnung 2.600 bis 4.500 €. Eine Tiefenreinigung und die Entsorgung von Sonderabfall stehen als eigene Positionen im Angebot. Verbindlich wird der Preis erst nach der Besichtigung.
Läuft die Räumung diskret ab?
Ja, wenn Sie das wünschen. Auf Anfrage kommt ein Fahrzeug ohne Beschriftung. Das Team arbeitet zügig und ohne Publikum, und es wird nichts auf den Gehweg gestellt. Fotos werden nur mit Ihrem Einverständnis gemacht. Sagen Sie das gleich beim ersten Gespräch, dann wird es eingeplant.
Muss ich vorher aufräumen?
Nein. Es muss nichts vorbereitet und nichts erklärt werden. Aufräumen macht die Sache eher teurer, weil Sortiertes wieder auseinandergenommen wird. Nehmen Sie nur heraus, was Ihnen persönlich wichtig ist, oder sagen Sie dem Team, worauf es achten soll.
Kann ich die Wohnung meines Angehörigen räumen lassen?
Nur mit einer Grundlage. Solange die Person selbst entscheiden kann, braucht es ihr Einverständnis oder eine schriftliche Vollmacht. Bei einer rechtlichen Betreuung entscheidet der Betreuer im Rahmen seines Aufgabenkreises. Wer ohne Vollmacht unterschreibt, haftet persönlich für die Kosten.
Zahlt das Sozialamt die Räumung?
Möglich ist es, garantiert nicht. Das Sozialgesetzbuch XII kennt Hilfen, wenn ohne die Räumung Wohnungslosigkeit droht. Die Entscheidung liegt im Ermessen der Behörde. Wichtig ist die Reihenfolge: erst ein schriftliches Angebot einholen, dann den Antrag stellen, dann die Entscheidung abwarten. Wer vorher beauftragt, bekommt in aller Regel nichts.
Kann mir der Vermieter deswegen kündigen?
Unordnung allein reicht dafür nicht. Die Grenze liegt dort, wo die Wohnung Schaden nimmt oder andere erheblich beeinträchtigt werden, etwa durch Ungeziefer, Geruch im Treppenhaus oder versperrte Fluchtwege. Eine Erkrankung schützt nicht automatisch, denn für die fristlose Kündigung nach § 543 BGB ist kein Verschulden nötig. Bei einer Kündigung sollten Sie kurzfristig anwaltlichen Rat einholen.
Weiter zur Haushaltsauflösung, zur Räumung nach einem Todesfall oder zur Kostenseite.
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Kostenlose Besichtigung, fester Preis, besenreine Übergabe. Erreichbar Mo bis Fr von 8 bis 18 Uhr.
Zuletzt aktualisiert: 2. September 2026